Tar grep om nye byggeforskrifter
Steinar Midttun har lang erfaring som tømmermann og prosjektleder før han for rundt ett år siden gikk over i rollen som kvalitet- og HMS-ansvarlig i Gann Tre. Bakgrunnen for jobbskiftet er de omfattende endringene som ble gjeldende i byggeforskriftene fra og med 1. juli 2010.
– Vi så tidlig at de nye forskriftene ville sette langt strengere krav til oss som leverandører av ferdige bygg. Med de nye reglene har myndighetene anledning til å utstede sanksjoner i hundretusenkronersklassen. Derfor bestemte vi oss for å begynne å etterleve de nye forskriftene allerede for ett år siden. Vi visste jo alle hva som ville komme, så det var like greit å gå i gang. Dermed har vi fått en gradvis overgang til den nye hverdagen som jo nå allerede er her. Det tror jeg har vært en fordel både for oss og kundene våre, kommenterer daglig leder i Gann Tre, Skjalg Espedal.
Jobben til Steinar Midttun går i stor grad ut på å følge opp prosjektene til Gann Tre med spørsmål om kvalitet og HMS for øyet. Jo tidligere feil og mangler ved i et byggeprosjekt blir oppdaget, dess enklere og mindre kostnadskrevende blir de nemlig å rette opp.
Sparte byggherren for ekstraregning
Nylig stilte kvalitet- og HMS-ansvarlig i Gann Tre, Steinar Midttun spørsmål ved prosjektering av detalj ved sokkel som vinduer og skyvedører skal monteres oppå i det nye Kleppetunet.
– Heldigvis oppdaget vi dette på et tidspunkt da ikke alle etasjene var ferdig støpt, slik at betongentreprenøren kunne justere dette inn i det videre arbeidet. Vi hadde heller ikke montert mer enn noen ganske få vinduer i én etasje vi oppdaget svakheten, sier Midttun.
Hvis en hadde tatt tak i dette på et senere tidspunkt, ville byggherren fått en betydelig ekstraregning.
– Nå har jeg ikke vært i denne jobben mer enn ett år. Den utfordringen vi fikk i Kleppetunet, har oppstått på grunn av tillempinger i byggedetaljene i forbindelse med universell utforming. Dette skaper stadig hodebry for oss, kommer det fra Midttun.
Kvalitet koster
Skjerpingen av byggeforskriftene er ikke over med de nye reglene som trådde i kraft 1. juli. Samme dato neste år blir saksbehandlingsforskrift gjeldende. De nye forskriftene totalt sett gjør det mer omstendelig både å prosjektere og å utføre byggearbeidet.
– Til å hjelpe oss med dette, har vi laget oss gode sjekklister både for de som planlegger og de som setter opp bygg. Kort sagt dreier skjerpelsene seg om nye krav til energiforbruk i boligene, energisertifisering og kontroll av utført arbeid. Slik jeg ser det, vil det i kjølvannet av dette dukke opp en ny type bedrifter som vil leve av å kontrollere at byggearbeid blir utført i henhold til forskriftene. Poenget er at det skal være en nøytral tredjepart som går god for alle bygg, framholder Steinar Midttun.
En annen gruppe som også vil merke en del til de nye forskriftene er kjøperne.
– Til syvende og sist er det byggherren som må ta regningen for de nye forskriftene. Det blir rett og slett dyrere å bygge, men i det lange løp håper vi at det vil svare seg, konkluderer kvalitet- og HMS-lederen i Gann Tre.
